130 Rue MOULIN · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
575 300 $
Autre · constr. 2006 · terrain 25 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 298,6 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 754 300 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899574453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
823 800 $
Rôle antérieur
754 300 $
ID provincial
13075899574453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 99 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 528 m · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 74 764 $ Poids 56 % |
| 2 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 751 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 329 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 265 138 $ Poids 40 % |
| 4 | 205, Chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2023-12-18 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (525 $/m²) 162 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.