3 9E RANG (CLUB OUELLET) · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
118 300 $
Chalet · 1 059 $/m² · 111,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 55 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909317948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
13075909317948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 31 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 257 465 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.