1 9E RANG (CLUB OUELLET) · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
98 300 $
Chalet · 1 293 $/m² · 76 m² · constr. 1973 · terrain 1 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 51 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909318390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
13075909318390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±161.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 12 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +2 622 $ | 69 467 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 212 558 $ Poids 8 % |
| 3 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 63 246 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.