6 9E RANG (CLUB OUELLET) · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
83 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 210 $/m² · 69 m² · constr. 1983 · terrain 1 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,5 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
56 200 $
Rôle antérieur 37 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909327473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
13075909327473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 789
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 4 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 72 467 $ Poids 29 % |
| 2 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 016 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 63 876 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.