241 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 21 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 820,5 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 115 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909504598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
13075909504598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 77 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 570 m · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 74 764 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 591 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 254 383 $ Poids 35 % |
| 3 | 205, Chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2023-12-18 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (525 $/m²) 162 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 56 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 168 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.