245 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 29 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 512,8 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 100 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909515085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
13075909515085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 79 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 660 m · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 588 $ | 72 798 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue du Vieux-Chemin, Saint-Pierre-de-Lamy 2025-05-30 · 667 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 236 458 $ Poids 39 % |
| 3 | 241, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2023-11-03 · 109 m · Vendu 116 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +37 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 142 656 $ Poids 9 % |
| 4 | 245, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2023-09-18 · 18 m · Vendu 250 000 $ constr. 1979 Ajust. marché +72 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 706 $ Poids 8 % |
| 5 | 205, Chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2023-12-18 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (525 $/m²) 162 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 682 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 087 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.