255 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
133 000 $
Unifamiliale · 867 $/m² · 153,4 m² · constr. 1953 · terrain 32 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 645,8 m²
Frontage
270,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 45 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909650398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
13075909650398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 475
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 47 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2023-12-18 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (525 $/m²) 162 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 182 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 108 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.