263 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
146 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 795 $/m² · 38,6 m² · constr. 2016 · terrain 67 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 893,6 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 58 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919721814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
13075919721814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 64 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 278 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.