115 Chemin SOURCES · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
159 300 $
Chalet · 2 326 $/m² · 68,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 100,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 54 300 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929374220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
54 300 $
ID provincial
13075929374220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 67 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 898 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 346 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 594 m · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −250 $ | 64 724 $ Poids 21 % |
| 3 | 154, rue du Lac, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 65 548 $ (827 $/m²) 79,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 70 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.