262 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
185 700 $
Autre · 1 460 $/m² · 127,2 m² · constr. 2002 · terrain 150 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 084,8 m²
Frontage
84 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 89 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
929625999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
13075929625999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 73 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.