27 Chemin VILLÉGIATURE · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
102 200 $
Chalet · 2 668 $/m² · 38,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 43 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939236391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
13075939236391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±182.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 15 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-09-09 · 409 m · Vendu 50 000 $ (873 $/m²) 57,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 54 048 $ Poids 1 % |
| 2 | 23, chemin de la Villégiature, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-04-08 · 104 m · Vendu 175 000 $ (2 752 $/m²) 63,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 152 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, route de l'Église, Saint-Pierre-de-Lamy 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.