280 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
272 000 $
Autre · 1 609 $/m² · 169 m² · constr. 1977 · terrain 433 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 262,8 m²
Frontage
258,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939748875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
13075939748875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 88 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 574 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.