295 Chemin PRINCIPAL · Saint-Pierre-de-Lamy
Valeur estimée
125 500 $
Unifamiliale · 863 $/m² · 145,4 m² · constr. 1950 · terrain 6 261,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 261,6 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 64 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949938248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
13075949938248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre-de-Lamy
Vaut plus que 38 % des 291 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, chemin Principal, Saint-Pierre-de-Lamy 2024-07-22 · 0 m · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 33 % |
| 2 | 144, Grande-Ligne Sud, Saint-Cyprien 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 399 $/m²) 153,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 239 024 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, Grande Ligne Sud, Saint-Cyprien 2024-09-13 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (2 022 $/m²) 119,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 823 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 334 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.