Route 2E-RANG · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
324 200 $
Autre · constr. 1982 · terrain 2 152 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152 376,5 m²
Frontage
507,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 352 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
888140381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
13080888140381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±119 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 86 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 67 751 $ Poids 21 % |
| 2 | 653, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 124 295 $ Poids 5 % |
| 3 | 553, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 788 $/m²) 97,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 77 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, route à Michel, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 187 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 527 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 148 369 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Route de l'Arc-en-Ciel, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-09-27 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 540 $/m²) 55,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 104 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.