Chemin BELLEVUE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
436 300 $
Autre · constr. 2001 · terrain 1 091 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091 550,5 m²
Frontage
545 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908043156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
13080908043156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 96 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 71 471 $ Poids 8 % |
| 3 | 140, route à Michel, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 529 $ Poids 7 % |
| 4 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 842 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 158 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 169 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 390 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 136 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 507 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 393 $ | 225 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.