28 Chemin SAVANE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
135 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 812 $/m² · 75 m² · constr. 2008 · terrain 3 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,8 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 59 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908382045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
458852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
13080908382045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 23 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 273 $ Poids 1 % |
| 2 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 240 $ Poids 1 % |
| 3 | 137, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-14 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 429 $/m²) 98 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 245 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.