58 Chemin BELLEVUE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
376 400 $
Autre · constr. 1971 · terrain 155 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 524,7 m²
Frontage
117,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 127 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918042509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
13080918042509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 94 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 19 m · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 8 % |
| 3 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 3 % |
| 4 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 379 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, route à Michel, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 178 279 $ Poids 3 % |
| 6 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 007 $ Poids 3 % |
| 7 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 208 641 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 198 544 $ Poids 1 % |
| 10 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 73 892 $ Poids 1 % |
| 12 | 234, rue Gauvin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (353 $/m²) 438,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 166 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.