51 Chemin BELLEVUE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 249 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918069729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
13080918069729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 94 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 717 m · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +825 $ | 165 825 $ Poids 17 % |
| 3 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 136 $ Poids 9 % |
| 4 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 384 579 $ Poids 8 % |
| 5 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 6 % |
| 6 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 235 291 $ Poids 5 % |
| 7 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 5 % |
| 8 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 842 $ Poids 4 % |
| 9 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 221 857 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 155 164 $ Poids 3 % |
| 11 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 996 $ Poids 3 % |
| 12 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 507 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.