170 Chemin JACQUES-PELLETIER · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
455 000 $
Autre · constr. 1983 · terrain 282 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 274,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 535 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918240189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
535 400 $
ID provincial
13080918240189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 96 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 768 m · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 78 092 $ Poids 52 % |
| 2 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 708 m · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 148 369 $ Poids 38 % |
| 3 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 314 360 $ Poids 8 % |
| 4 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 459 $ Poids 6 % |
| 5 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 753 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 996 $ Poids 5 % |
| 7 | 292, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 313 $ Poids 5 % |
| 8 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 5 % |
| 9 | 234, rue Gauvin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (353 $/m²) 438,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 5 % |
| 10 | , Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 5 % |
| 11 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 530 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.