57 Route VIEUX-CHEMIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
166 700 $
Chalet · 2 173 $/m² · 76,7 m² · constr. 1945 · terrain 57 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 108,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 91 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928565321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
13080928565321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 37 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 759 $ Poids 2 % |
| 2 | 28, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 151 000 $ (2 013 $/m²) 75 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 469 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 150 080 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 119 318 $ Poids 1 % |
| 4 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 176 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-08-12 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 643 $/m²) 79,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 242 600 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 194 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.