59 Route VIEUX-CHEMIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
230 500 $
Chalet · 12 877 $/m² · 17,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 700 $
Rôle antérieur 18 100 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928577840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
18 100 $
ID provincial
13080928577840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 61 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 624 $ Poids 9 % |
| 2 | 65-67, rue du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 982 $ Poids 6 % |
| 3 | 292, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 313 $ Poids 1 % |
| 4 | , Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 86 700 $ constr. 1910 Ajust. marché +16 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 112 283 $ Poids 0 % |
| 6 | 82-84, Rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 256 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.