173 Rue RAYMOND · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
270 600 $
Maison mobile · 965 $/m² · 280,4 m² · constr. 1930 · terrain 2 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,2 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938144513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
13080938144513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 73 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +68 208 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 372 564 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.