174 Rue RAYMOND · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
586 600 $
Autre · constr. 1981 · terrain 45 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 929 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 702 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938153973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
834 000 $
Rôle antérieur
702 500 $
ID provincial
13080938153973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 97 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 136 m · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 152 625 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 329 m · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 154 136 $ Poids 51 % |
| 3 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 846 m · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 49 % |
| 4 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 576 m · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 218 891 $ Poids 43 % |
| 5 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 787 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 38 % |
| 7 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 358 979 $ Poids 35 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 753 $ Poids 30 % |
| 9 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 459 $ Poids 30 % |
| 10 | 234, rue Gauvin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (353 $/m²) 438,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 174 211 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 409 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 996 $ Poids 26 % |
| 12 | 137, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-14 · 885 m · Vendu 140 000 $ (1 429 $/m²) 98 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 310 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.