234 Rue GAUVIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
276 200 $
Autre · 630 $/m² · 438,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 367 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938253546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
13080938253546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 75 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Gauvin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-26 · 1 m · Vendu 155 000 $ (353 $/m²) 438,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 60 % |
| 2 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 186 m · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 753 $ Poids 58 % |
| 3 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 202 m · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 459 $ Poids 58 % |
| 4 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 154 275 $ Poids 41 % |
| 5 | 292, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-13 · 580 m · Vendu 130 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 313 $ Poids 33 % |
| 6 | 81, rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 86 700 $ constr. 1910 Ajust. marché +16 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 112 283 $ Poids 18 % |
| 7 | , Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-06 · 658 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 15 % |
| 8 | 82-84, Rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 154 $ Poids 10 % |
| 9 | 65-67, rue du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 982 $ Poids 10 % |
| 10 | 73, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 488 674 $ Poids 8 % |
| 11 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 530 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 733 m · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +83 375 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 397 735 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.