56 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 126,3 m² · constr. 1996 · terrain 7 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 448,7 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 214 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938261748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
13080938261748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 95 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 920 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 745 $ Poids 60 % |
| 2 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 382 m · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 779 $ Poids 46 % |
| 3 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 620 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 119 565 $ Poids 34 % |
| 4 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 664 m · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 407 359 $ Poids 32 % |
| 5 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 4.3 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 410 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.