233 Rue COMMERCIALE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
128 800 $
Maison mobile · 319 $/m² · 404 m² · constr. 1910 · terrain 1 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,5 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 59 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938264481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
332908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
13080938264481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 20 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Gauvin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-26 · 135 m · Vendu 155 000 $ (353 $/m²) 438,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 164 $ Poids 53 % |
| 2 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 39 % |
| 3 | 292, rue du Portage, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-13 · 569 m · Vendu 130 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 313 $ Poids 33 % |
| 4 | 81, rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-11 · 964 m · Vendu 86 700 $ constr. 1910 Ajust. marché +16 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 613 $ Poids 20 % |
| 5 | , Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-06 · 728 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 14 % |
| 6 | 82-84, Rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 154 $ Poids 12 % |
| 7 | 65-67, rue du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-10-17 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 982 $ Poids 10 % |
| 8 | 73, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 549 $ Poids 9 % |
| 9 | 61, rue Lavoie, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-15 · 715 m · Vendu 333 500 $ (1 676 $/m²) 199 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 205 $ · Ajust. superficie +83 375 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 387 730 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, chemin Bellevue, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 405, Chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 059 $ Poids 0 % |
| 12 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 278 m · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.