53 Rue CARON · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 115,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 225 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938278088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
13080938278088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 95 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 347 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 044 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 302 m · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 950 $ Poids 52 % |
| 3 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 336 $ Poids 38 % |
| 4 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 554 m · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 011 $ Poids 28 % |
| 5 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 093 $ Poids 24 % |
| 6 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 421 992 $ Poids 21 % |
| 7 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 402 987 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.