29 Rue PELLETIER · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
149 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 885 $/m² · 79,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 72 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938284556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
760217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
13080938284556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 30 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 246 m · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 240 $ Poids 57 % |
| 2 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 251 m · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 273 $ Poids 57 % |
| 3 | 137, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-14 · 293 m · Vendu 140 000 $ (1 429 $/m²) 98 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 174 $ Poids 17 % |
| 4 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 112 m · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 72 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.