308 Rue PORTAGE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
145 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 812 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,9 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 78 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938361298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
13080938361298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 28 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 634 m · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 273 $ Poids 49 % |
| 2 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 652 m · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 240 $ Poids 48 % |
| 3 | 137, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 429 $/m²) 98 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 674 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 959 $ Poids 13 % |
| 4 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 865 m · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 71 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.