152 Rue VTL · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
163 400 $
Chalet · 2 670 $/m² · 61,2 m² · constr. 2006 · terrain 25 994,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 994,2 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 90 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948242149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
13080948242149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 36 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 727 m · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 222 $ Poids 52 % |
| 2 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 855 $ Poids 1 % |
| 3 | 33, chemin de la Savane, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (989 $/m²) 70,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 096 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, route du Vieux-Chemin, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 213 768 $ (4 216 $/m²) 50,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 979 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +21 377 $ | 297 259 $ Poids 0 % |
| 5 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 171 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.