86 Route VIEUX-CHEMIN · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
72 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 932 $/m² · 14,6 m² · constr. 1980 · terrain 102 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 639,7 m²
Frontage
117 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
18 900 $
Rôle antérieur 13 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948590416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
13080948590416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 0 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 101 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +9 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 120 273 $ Poids 2 % |
| 2 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 240 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.