265 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
490 000 $
Autre · constr. 1991 · terrain 784 395,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 395,3 m²
Frontage
862,5 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 072 000 $
Rôle antérieur 1 664 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958273070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
211905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
1 928 500 $
Rôle antérieur
1 664 000 $
ID provincial
13080958273070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 97 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 310 282 $ Poids 38 % |
| 2 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 81, rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 86 700 $ constr. 1910 Ajust. marché +16 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 112 283 $ Poids 17 % |
| 4 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 16 % |
| 5 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 309 $ Poids 11 % |
| 7 | 82-84, Rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 154 $ Poids 11 % |
| 8 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 017 $ Poids 10 % |
| 9 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +950 $ | 108 675 $ Poids 10 % |
| 10 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 9 % |
| 11 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 229 141 $ Poids 9 % |
| 12 | 222, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 753 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.