67 Chemin PETITE-RIVIÈRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
439 100 $
Autre · 4 058 $/m² · 108,2 m² · constr. 2009 · terrain 265 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 920,9 m²
Frontage
140,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 274 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958336134600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
13080958336134600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 96 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 362 403 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 943 m · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 351 152 $ Poids 46 % |
| 3 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 713 $ Poids 36 % |
| 4 | 41, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 178 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 737 $ Poids 31 % |
| 5 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 81 550 $ Poids 31 % |
| 6 | 137, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 429 $/m²) 98 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 188 596 $ Poids 16 % |
| 7 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 110 $ Poids 14 % |
| 8 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 439 $ Poids 13 % |
| 9 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 401 736 $ Poids 9 % |
| 10 | 417, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 454 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.