Chemin LAC-DOLE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
439 700 $
Autre · constr. 1967 · terrain 170 237,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 237,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 405 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968030333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
120173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
527 900 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
13080968030333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 96 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 449 $/m²) 69 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 007 $ Poids 1 % |
| 2 | 176, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 148 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 405, Chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 414 309 $ Poids 1 % |
| 4 | 154, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-08-21 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 571 $/m²) 95,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 103, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 359 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 204 541 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 84 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin de la Petite-Rivière, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (3 184 $/m²) 91,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 275 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, rue Saint-Pierre, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 86 700 $ constr. 1910 Ajust. marché +16 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 112 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 145, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 591 $/m²) 66 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 186 500 $ (2 323 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 198 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.