47 Chemin PETITE-RIVIÈRE · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
476 600 $
Autre · 3 520 $/m² · 135,4 m² · constr. 2013 · terrain 465 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 546 m²
Frontage
612,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 301 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968308338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
13080968308338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 97 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 429 522 $ Poids 24 % |
| 2 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 417 503 $ Poids 10 % |
| 3 | 250, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (620 $/m²) 129 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 984 $ Poids 6 % |
| 4 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 797 $ Poids 4 % |
| 5 | 242, Rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 167 000 $ (1 176 $/m²) 142 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 210 841 $ Poids 1 % |
| 6 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 447 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 403 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 416 000 $ (2 759 $/m²) 150,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 470 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −38 957 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 550 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 450 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 397 000 $ (3 339 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +27 546 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 489 798 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.