311 Chemin GOLF · Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 124,9 m² · constr. 2021 · terrain 13 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 109,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 226 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968333731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
13080968333731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Louis-du-Ha! Ha!
Vaut plus que 96 % des 851 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin du Golf, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 359 500 $ (2 667 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 272 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 415 521 $ Poids 36 % |
| 2 | 62, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 463 $/m²) 115,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 321 $ Poids 7 % |
| 3 | 1117, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 591 $/m²) 104,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 778 $ Poids 3 % |
| 4 | 45, rue Pelletier, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (887 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 119 $ Poids 2 % |
| 5 | 252, rue Commerciale, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (883 $/m²) 135,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 161 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue du Fort, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 298 800 $ (2 451 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 399 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 391 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, Rue Raymond, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (2 920 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 715 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +9 995 $ | 249 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Esdras, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 266 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 297 $ Poids 0 % |
| 10 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 897 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, rue Caldwell, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.