319 Chemin PRINCIPAL · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 70,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 155 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107346085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
13085107346085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
148 500 $
$/m² médian
1 500
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 83 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Principale, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 169 500 $ (2 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 545 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 198 783 $ Poids 8 % |
| 2 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 75 600 $ (1 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 85 224 $ Poids 0 % |
| 3 | 268, chemin Laverrière, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 999 $ Poids 0 % |
| 4 | 471, chemin Thibault, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2024-10-15 · 3.6 km · Vendu 161 500 $ (2 559 $/m²) 63,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 582 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 187 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.