443 Chemin PRINCIPAL · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
385 100 $
Autre · 4 796 $/m² · 80,3 m² · constr. 1982 · terrain 423 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 354,6 m²
Frontage
203,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 170 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117559001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
13085117559001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
143 500 $
$/m² médian
1 212
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 95 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route à Michel, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 187 579 $ Poids 0 % |
| 2 | 25, 1er Rang, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 62 000 $ (731 $/m²) 84,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 271 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 66 106 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.