522 Chemin BEAUSÉJOUR · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
277 000 $
Autre · constr. 1939 · terrain 408 406,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 406,6 m²
Frontage
247,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 209 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177256622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
13085177256622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 85 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 162 m · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 473 $ Poids 48 % |
| 2 | 586, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 189 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 22 % |
| 3 | 917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 233 490 $ Poids 9 % |
| 4 | 804, route des Érables, Saint-Eusèbe 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 1 % |
| 5 | 496, chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (939 $/m²) 223,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 255 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.