545 Chemin BEAUSÉJOUR · Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Valeur estimée
329 700 $
Autre · constr. 1988 · terrain 41 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 431,2 m²
Frontage
257,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 213 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
177335167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
13085177335167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 788
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Elzéar-de-Témiscouata
Vaut plus que 91 % des 395 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 527, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2025-06-16 · 398 m · Vendu 145 000 $ (1 792 $/m²) 80,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 168 573 $ Poids 45 % |
| 2 | 586, chemin Beauséjour, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 189 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 292 197 $ Poids 41 % |
| 3 | 917, route de la Résurrection, Saint-Eusèbe 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 236 000 $ (2 521 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 260 630 $ Poids 11 % |
| 4 | 804, route des Érables, Saint-Eusèbe 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rang Beauséjour, Saint-Louis-du-Ha! Ha! 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (939 $/m²) 223,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 496, chemin Principal, Saint-Elzéar-de-Témiscouata 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.