Route 185 · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

673 900 $

Terrain · terrain 6 480 434,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 673 900 $

P10 545 700 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 480 434,3 m²

Frontage

1 242,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 396 900 $

100 %

Terrain 1 396 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 037 800 $ +34.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

748642816600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

360827

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 396 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 037 800 $

ID provincial

13090748642816600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

673 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

4 997

Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P99

Vaut plus que 99 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021443 200 $

2022667 600 $+51 %

2023726 100 $+9 %

2024755 900 $+4 %

2025931 200 $+23 %

2026673 900 $-28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

212 648 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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