10E RANG · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
678 000 $
Terrain · terrain 117 130 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 130 323 m²
Frontage
1 100 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
25 360 300 $
Rôle antérieur 18 627 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757779224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 360 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 627 500 $
ID provincial
13090757779224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 99 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 705 350 $ constr. 1972 Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 943 $ Poids 3 % |
| 2 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 965 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.