38 Chemin BEAULIEU · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
232 200 $
Chalet · constr. 2009 · terrain 2 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 146 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778668641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
13090778668641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 82 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-01 · 10 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 52 m · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 932 $ Poids 44 % |
| 3 | 210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 705 350 $ constr. 1972 Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 535 $ | 913 478 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 78 000 $ (1 455 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 85 800 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 159 900 $ (2 886 $/m²) 55,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 190 689 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 532 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.