10E RANG · Saint-Honoré-de-Témiscouata

Valeur estimée

652 500 $

Autre · terrain 3 143 337 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 652 500 $

P10 451 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 143 337 m²

Frontage

357,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

641 300 $

100 %

Terrain 641 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 467 500 $ +37.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

788023636300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

358693

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

641 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

467 500 $

ID provincial

13090788023636300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

652 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 929

Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata

P99

Vaut plus que 99 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021257 300 $

2022370 900 $+44 %

2023363 900 $-2 %

2024350 400 $-4 %

2025445 600 $+27 %

2026652 500 $+46 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

210, route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata

2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 705 350 $

constr. 1972

Ajust. marché +137 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

842 943 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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