388 Route 185 · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
177 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 051 $/m² · 86,3 m² · constr. 1991 · terrain 8 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 116,3 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 500 $
Rôle antérieur 57 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818510787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
13090818510787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 62 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 301 840 $ Poids 7 % |
| 2 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 499 $ Poids 4 % |
| 3 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché −384 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 541 $ Poids 2 % |
| 4 | 39, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 384 $/m²) 88,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +31 226 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 081 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.