94 Rue ÉGLISE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 983 $/m² · 351 m² · constr. 1995 · terrain 6 554,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 554,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 213 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818593704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
13090818593704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 93 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 951 m · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 180 988 $ Poids 38 % |
| 2 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 23 % |
| 3 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 965 $ Poids 21 % |
| 4 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 317 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 330 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 439 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.