177 Route 291 · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
626 700 $
Autre · constr. 1997 · terrain 2 404 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404 482 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 540 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
819049234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 800 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
13090819049234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 99 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Route 291, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 499 $ Poids 5 % |
| 2 | 47, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 78 000 $ (1 455 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 85 800 $ Poids 1 % |
| 3 | 333, Route 291, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 244 362 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, chemin du Lac-Morin, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 159 900 $ (2 886 $/m²) 55,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +14 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 190 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, 4e Rang Ouest, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 547 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 324, route 291 Sud, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 264 900 $ (2 228 $/m²) 118,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 272 $ | 325 846 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 317 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 318 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 249, chemin des Hirondelles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (5 547 $/m²) 63,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, chemin des Hirondelles, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 62 500 $ (1 214 $/m²) 51,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 74 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.