239 Route TALBOT · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
523 100 $
Autre · constr. 1992 · terrain 1 609 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609 895,6 m²
Frontage
1 568,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 406 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828221462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
13090828221462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 98 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 268 815 $ Poids 3 % |
| 2 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 532 $ Poids 2 % |
| 3 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 178 663 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 346 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (581 $/m²) 275,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (442 $/m²) 283,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-16 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 370 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.