99 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
428 700 $
Autre · 753 $/m² · 569,3 m² · constr. 1960 · terrain 34 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 847,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 376 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828608308900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
359609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
13090828608308900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 97 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 536 m · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 598 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 568 m · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 45 % |
| 3 | 185, route, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 106 $ Poids 18 % |
| 4 | 42, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 14 % |
| 5 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 235 215 $ Poids 4 % |
| 6 | 141, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-08-12 · 487 m · Vendu 160 000 $ (581 $/m²) 275,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 247 807 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-17 · 456 m · Vendu 125 000 $ (442 $/m²) 283,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 183 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, chemin Beaulieu, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 439 m · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 152 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.