101 Rue PRINCIPALE · Saint-Honoré-de-Témiscouata
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · constr. 1960 · terrain 1 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 9
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828608971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
13090828608971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Honoré-de-Témiscouata
Vaut plus que 97 % des 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-07-24 · 399 m · Vendu 350 500 $ (3 124 $/m²) 112,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 315 450 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-05-28 · 524 m · Vendu 325 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 598 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-12-22 · 376 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 735 $ Poids 58 % |
| 4 | 84, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-31 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 252 599 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue de l'Église, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-10-01 · 522 m · Vendu 155 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 863 $ Poids 50 % |
| 6 | 65, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-26 · 427 m · Vendu 110 000 $ (718 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 780 $ Poids 43 % |
| 7 | 54, rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 018 $/m²) 83,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 88 622 $ Poids 40 % |
| 8 | 169, rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2025-05-09 · 823 m · Vendu 150 000 $ (1 514 $/m²) 99,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, Rue Principale, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-05-31 · 53 m · Vendu 180 000 $ (1 630 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 199 037 $ Poids 20 % |
| 10 | 65, Rue de la Gare, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ constr. 1948 Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 116 717 $ Poids 8 % |
| 11 | 382, Route 185, Saint-Honoré-de-Témiscouata 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 235 215 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.